Immobilienkauf in Nordzypern: Rechtsleitfaden für ausländische Käufer

Nordzypern stößt bei ausländischen Käufern auf wachsendes Interesse — bei Privatpersonen, Familien, Investoren und Ruheständlern, die im östlichen Mittelmeerraum Wohnimmobilien, Ferienhäuser, Grundstücke oder langfristige Anlagemöglichkeiten suchen.

Der Reiz liegt auf der Hand: Lagen an der Küste, im Vergleich zu vielen europäischen Märkten relativ erschwingliche Preise, englischsprachige Dienstleister, ein wachsender Bausektor und ein Lebensstil, der Käufer aus dem Vereinigten Königreich, der Türkei, Europa und dem Nahen Osten anzieht.

Der Immobilienkauf in Nordzypern sollte jedoch nicht als bloße Lifestyle-Anschaffung behandelt werden. Es handelt sich um eine Rechtstransaktion, die Titelprüfung, vertraglichen Schutz, Zahlungsrisiko, Genehmigungen, Steuern, Nachlassplanung und in manchen Fällen grenzüberschreitende Erwägungen umfasst.

Ausländische Käufer sollten daher unabhängigen Rechtsrat einholen, bevor sie ein Reservierungsformular unterzeichnen, eine Anzahlung leisten oder sich zu einem Kaufvertrag verpflichten.

Dieser Leitfaden erläutert die wichtigsten Rechtsfragen, die ausländische Käufer beim Erwerb einer Immobilie in Nordzypern bedenken sollten.

1. Beginnen Sie mit der rechtlichen Prüfung, nicht mit der Anzahlung

Viele Immobilienprobleme entstehen, bevor der Käufer einen Anwalt beauftragt hat.

Ein Käufer besichtigt vielleicht eine Immobilie, spricht mit einem Makler oder Bauträger, fühlt sich gedrängt, schnell zu reservieren, und leistet eine Anzahlung, bevor die rechtliche Lage ordnungsgemäß geprüft wurde.

Diese Reihenfolge schafft Risiken.

Die richtige Reihenfolge sollte im Allgemeinen lauten:

die Immobilie identifizieren;
Grundinformationen vom Verkäufer oder Bauträger einholen;
einen unabhängigen Anwalt beauftragen;
Titel- und Vertrags-Due-Diligence durchführen;
Genehmigungen, Steuern und Zahlungsstruktur prüfen;
den Vertrag verhandeln;
erst unterzeichnen, wenn die rechtliche Lage verstanden ist.

Eine Reservierungszahlung mag im Vergleich zum Gesamtkaufpreis gering erscheinen, kann aber praktischen Druck erzeugen und die Verhandlungsposition des Käufers schwächen.

Ausländische Käufer sollten daher vermeiden, nennenswerte Beträge zu zahlen, bevor sie Rechtsrat zu Immobilie, Verkäufer und vorgeschlagenem Vertrag erhalten haben.

2. Beauftragen Sie einen unabhängigen Immobilienanwalt

Der Anwalt des Käufers sollte für den Käufer tätig werden, nicht für den Bauträger, Makler oder Verkäufer.

Diese Unterscheidung ist wichtig.

Ein vom Verkäufer empfohlener Anwalt mag durchaus kompetent sein, doch der Käufer sollte sich vergewissern, dass der Anwalt unabhängig und rechenschaftspflichtig ist und beauftragt wurde, die Interessen des Käufers zu schützen.

Ein unabhängiger Immobilienanwalt sollte üblicherweise unterstützen bei:

der Titelprüfung;
der Prüfung der Verfügungsbefugnis des Verkäufers;
der Vertragsprüfung;
der Aushandlung von Käuferschutzklauseln;
den Registrierungsschritten;
dem Kaufgenehmigungsverfahren;
der Beratung zu Steuern und Gebühren;
dem Zeitpunkt der Zahlungen;
der Vollmacht;
den erbrechtlichen Erwägungen;
dem Vollzug und der Eigentumsübertragung;
der Streitvermeidung.

Der Käufer sollte verstehen, wer für welchen Schritt verantwortlich ist, und vor der Unterzeichnung bindender Dokumente eine schriftliche Beratung erhalten.

3. Verstehen Sie den Eigentumstitel, bevor Sie kaufen

Der Titel ist die zentrale Frage bei jedem Immobilienkauf.

Vor der Unterzeichnung sollte der Käufer verstehen:

wem die Immobilie gehört;
ob der Verkäufer zum Verkauf befugt ist;
ob ein Eigentumstitel (Grundbuchtitel) besteht;
ob die Immobilie fertiggestellt ist oder vom Plan;
ob das Grundstück mit Hypotheken, Belastungen oder Beschränkungen behaftet ist;
ob Streitigkeiten oder Ansprüche bestehen;
ob die Immobilie über die erforderlichen Bau- und Planungsgenehmigungen verfügt;
ob die Immobilie auf den Käufer übertragen werden kann;
ob der Vertrag registriert werden kann;
was vor der Eigentumsübertragung geschehen muss.

Ein Käufer sollte sich nicht allein auf Vermarktungsbeschreibungen wie „bereiter Titel", „sicherer Titel", „Tauschtitel" oder „Titel von vor 1974" verlassen, ohne rechtliche Überprüfung.

Jede Transaktion sollte anhand ihrer eigenen Unterlagen geprüft werden.

Die Titellage kann nicht nur das Eigentum, sondern auch Finanzierung, Wiederverkauf, Erbfolge, Versicherung und künftiges Streitrisiko betreffen.

4. Vorsicht bei Off-Plan- und Neubauprojekten

Viele ausländische Käufer reizen Off-Plan-Projekte wegen der Zahlungspläne, niedrigerer Anfangspreise oder erwarteter Wertsteigerung.

Off-Plan-Käufe können seriös sein, erfordern aber besondere Sorgfalt.

Der Käufer sollte prüfen:

ob der Bauträger das Grundstück besitzt oder kontrolliert;
ob das Projekt über eine Baugenehmigung verfügt;
ob Baubewilligungen vorliegen;
ob ein gesonderter Eigentumstitel oder ein künftiges Parzellierungsverfahren besteht;
den Bauzeitplan;
die Zahlungsstufen;
die Folgen verspäteter Übergabe;
Spezifikationen und Ausbaustandards;
Gemeinschaftsflächen;
Instandhaltungspflichten;
Verwaltungsgebühren;
Gewährleistungen;
Übergabebedingungen;
Rechtsbehelfe bei Vertragsbruch des Bauträgers.

Der Vertrag sollte nicht bloß festhalten, dass der Bauträger eine Einheit liefern wird. Er sollte definieren, was geliefert wird, wann, in welchem Zustand und was geschieht, wenn der Bauträger nicht leistet.

Ein Käufer sollte zudem verstehen, ob die Eigentumsübertragung sofort, verzögert oder von weiteren behördlichen Schritten abhängig erfolgt.

5. Der Kaufvertrag muss mehr als ein Formular sein

Der Kaufvertrag ist eines der wichtigsten Dokumente der Transaktion.

Ein belastbarer Immobilienkaufvertrag sollte regeln:

die vollständige Identifizierung der Immobilie;
Titel und Verfügungsbefugnis des Verkäufers;
den Kaufpreis;
die Währung;
den Zahlungsplan;
die Anzahlungsbedingungen;
die Folgen verspäteter Zahlung;
den Übergabetermin;
den Zustand der Immobilie;
mitverkaufte Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände;
Steuern und Gebühren;
Registrierungspflichten;
die Kaufgenehmigung;
das Verfahren der Eigentumsübertragung;
den Verzug des Verkäufers;
den Verzug des Käufers;
Rückerstattungsrechte;
die Streitbeilegung;
das anwendbare Recht;
Mitteilungen;
Abtretungsrechte;
Tod oder Geschäftsunfähigkeit des Käufers;
die Pflichten des Bauträgers;
die Verwaltungs- und Instandhaltungsregelungen.

Ausländische Käufer sollten sich vor sehr kurzen Standardformularverträgen hüten, die das Risiko nicht angemessen verteilen.

Ein Vertrag mag einfach aussehen, doch Einfachheit kann gefährlich sein, wenn sie wesentliche Fragen unbeantwortet lässt.

6. Registrierung des Vertrags

Die Vertragsregistrierung kann ein wichtiger Schutzschritt sein.

Ihr Zweck ist es, das vertragliche Interesse des Käufers zu erfassen und das Risiko zu mindern, dass der Verkäufer die Immobilie in einer den Rechten des Käufers widersprechenden Weise überträgt oder belastet.

Zeitpunkt, Verfahren und Rechtswirkung der Registrierung sollten für die konkrete Transaktion durch örtliche Berater bestätigt werden.

Käufer sollten fragen:

Wer ist für die Registrierung verantwortlich?
Welche Frist gilt?
Welche Dokumente sind erforderlich?
Welche Gebühren oder Steuern sind zu zahlen?
Welchen Schutz bietet die Registrierung?
Was geschieht, wenn der Verkäufer nicht mitwirkt?

Der Käufer sollte nicht annehmen, dass die bloße Unterzeichnung des Vertrags vollständigen Schutz bietet.

7. Kaufgenehmigung

Ausländische Käufer benötigen unter Umständen eine behördliche Genehmigung, bevor der Titel übertragen werden kann.

Das Genehmigungsverfahren ist ein wichtiger Bestandteil der rechtlichen Struktur ausländischen Immobilieneigentums in Nordzypern.

Der Antrag kann Identitätsdokumente, Angaben zur Immobilie, Hintergrundprüfungen und eine Prüfung durch die zuständigen Behörden umfassen.

Ein Käufer sollte verstehen:

ob eine Genehmigung erforderlich ist;
wann der Antrag einzureichen ist;
wer ihn vorbereitet und einreicht;
welche Dokumente benötigt werden;
wie lange das Verfahren dauern kann;
ob der Käufer die Immobilie vor Erteilung der Genehmigung in Besitz nehmen kann;
was geschieht, wenn die Genehmigung verzögert oder verweigert wird;
ob die vertraglichen Rechte während der Wartezeit geschützt sind.

Ein Kaufvertrag sollte das Genehmigungsverfahren klar regeln.

Der Käufer sollte nicht annehmen, dass Besitz und Eigentumsübertragung dasselbe sind. Je nach Struktur der Transaktion kann ein Käufer eine Immobilie bewohnen oder bezahlen, bevor der Rechtstitel vollständig übertragen ist.

Diese Lücke sollte sorgfältig gesteuert werden.

8. Zahlungsstruktur und finanzielles Risiko

Die Zahlungsbedingungen sollten mit besonderer Sorgfalt geprüft werden.

Ausländische Käufer sollten bedenken:

die Höhe der Anzahlung;
die Zahlungsmeilensteine;
ob die Zahlungen dem Baufortschritt entsprechen;
die Banküberweisungsdaten;
das Währungsrisiko;
den Zahlungsnachweis;
den Zeitpunkt von Steuern und Gebühren;
Rückerstattungsrechte;
Treuhand- oder Stakeholder-Regelungen;
die Folgen des Verzugs des Käufers;
die Folgen des Verzugs des Verkäufers oder Bauträgers.

Verlangt ein Bauträger Ratenzahlungen, sollte der Käufer verstehen, welcher rechtliche oder praktische Schutz auf jeder Stufe besteht.

Ein Zahlungsplan sollte nicht dazu führen, dass der Käufer den größten Teil des Preises gezahlt hat, während der Verkäufer wesentliche Pflichten behält, ohne dass wirksame Rechtsbehelfe bestehen.

Erfolgt die Zahlung an einen Dritten, Vertreter oder ein verbundenes Unternehmen, sollte der Vertrag erläutern, warum, und bestätigen, dass die Zahlung die Verpflichtung des Käufers gegenüber dem Verkäufer erfüllt.

9. Steuern, Gebühren und Transaktionskosten

Ein Käufer sollte die Transaktionskosten berechnen, bevor er sich auf den Kaufpreis festlegt.

Zu den Kosten können gehören:

Stempelsteuer;
Registrierungsgebühren;
Gebühren für die Eigentumsübertragung;
Umsatzsteuer, soweit anwendbar;
Anwaltskosten;
Kosten der Vollmacht;
Notar- und Beglaubigungskosten;
Übersetzungskosten;
Instandhaltungs- oder Anlageverwaltungsgebühren;
Anschlussgebühren für Versorgungsleistungen;
jährliche immobilienbezogene Abgaben.

Höhe und Zeitpunkt von Steuern und Gebühren können von Immobilie, Verkäufer, Käufer, Vertragsstruktur und geltendem Recht abhängen.

Der Vertrag sollte angeben, welche Partei für welche Kosten verantwortlich ist.

Ausländische Käufer sollten sich nicht allein auf informelle Kostenschätzungen verlassen. Vor der Unterzeichnung sollte eine schriftliche Aufstellung verlangt werden.

10. Vollmacht für Käufer aus dem Ausland

Viele ausländische Käufer halten sich nicht während des gesamten Kaufvorgangs in Nordzypern auf.

Eine Vollmacht kann es einem Anwalt oder einer Vertrauensperson ermöglichen, für bestimmte Schritte im Namen des Käufers zu handeln.

Eine Vollmacht kann nützlich sein für:

die Unterzeichnung von Dokumenten;
die Einreichung von Anträgen;
den Umgang mit Behörden;
die Registrierung des Vertrags;
die Zahlung von Steuern oder Gebühren;
den Vollzug der Eigentumsübertragung;
versorgungstechnische oder administrative Angelegenheiten.

Eine Vollmacht sollte jedoch sorgfältig abgefasst werden.

Sie sollte bestimmen:

wer bevollmächtigt wird;
welche Befugnisse erteilt werden;
ob die Befugnisse begrenzt oder weit gefasst sind;
ob Zahlungen geleistet werden dürfen;
ob Eigentum übertragen werden darf;
ob der Bevollmächtigte Befugnisse weiterübertragen darf;
wie lange die Vollmacht gültig bleibt;
wie sie widerrufen werden kann.

Ein Käufer sollte keine weit gefasste Vollmacht unterzeichnen, ohne deren praktische Wirkung zu verstehen.

11. Kauf über eine Gesellschafts- oder Treuhandstruktur

Manche Käufer erwägen den Erwerb über eine Gesellschaft, einen Treuhänder, eine Nominee-Vereinbarung oder eine andere Struktur.

Dies kann aus Investitions-, Steuer-, Nachlassplanungs- oder Eigentumsgrenzgründen vorgeschlagen werden.

Solche Strukturen erfordern sorgfältige Rechtsberatung.

Der Käufer sollte bedenken:

ob die Struktur rechtmäßig ist;
wer rechtlicher Eigentümer sein wird;
wer die Kontrolle ausübt;
die steuerlichen Folgen;
die Meldepflichten;
die erbrechtlichen Auswirkungen;
die Risiken, falls der Nominee oder Treuhänder zahlungsunfähig wird, verstirbt oder die Mitwirkung verweigert;
die Durchsetzbarkeit von Nebenabreden;
regulatorische Änderungen;
bank- und compliancebezogene Fragen;
die Folgen für den Wiederverkauf.

Eine Struktur, die allein der Umgehung von Eigentumsbeschränkungen dient, kann größere Risiken schaffen, als sie löst.

Ausländische Käufer sollten Rat einholen, bevor sie eine Vereinbarung eingehen, bei der die Immobilie nicht unmittelbar in ihrem eigenen Namen gehalten wird.

12. Erbfolge und Nachlassplanung

Immobilieneigentum sollte zusammen mit der Nachlassplanung betrachtet werden.

Ein ausländischer Käufer geht möglicherweise davon aus, dass die Immobilie automatisch nach dem Recht seines Heimatlandes übergeht. Die Lage kann komplexer sein, insbesondere wenn ein örtliches Nachlassverfahren, eine Eigentumsübertragung und eine Nachlassabwicklung erforderlich sind.

Käufer sollten bedenken:

ob ein örtliches Testament ratsam ist;
wie die Immobilie im Todesfall übergeht;
wer den Nachlass abwickeln wird;
ob die Erben örtliche Vertretung benötigen;
steuerliche oder gebührenbezogene Auswirkungen;
ob die Eigentumsstruktur Schwierigkeiten für die Erben schafft;
ob mehrere Rechtsordnungen betroffen sind.

Ein örtliches Testament oder ein abgestimmter Nachlassplan kann Verzögerungen und Unsicherheiten für die Erben verringern.

Dies ist besonders wichtig für Ruheständler, Familienkäufer und Investoren, die Immobilien als Teil eines größeren Vermögens halten.

13. Vermietung und Anlagerendite

Manche ausländischen Käufer erwerben eine Immobilie in der Absicht, sie zu vermieten.

Bevor er sich auf Mieteinnahmen verlässt, sollte der Käufer prüfen:

ob die Kurzzeitvermietung erlaubt ist;
ob die Anlageverwaltungsregeln die Vermietung beschränken;
ob Lizenzen oder eine steuerliche Registrierung erforderlich sind;
wer die Immobilie verwalten wird;
wie die Mieteinnahmen erhoben werden;
welche Provisions- oder Verwaltungsgebühren anfallen;
die Versicherung;
die Instandhaltungspflichten;
die Haftung gegenüber Gästen;
die steuerliche Behandlung;
die Beendigung von Mietverhältnissen.

Mit prognostizierten Mietrenditen in Werbematerial sollte vorsichtig umgegangen werden.

Ein Käufer sollte zwischen garantierten Einnahmen, geschätzten Einnahmen und werblichen Hochrechnungen unterscheiden.

Ist die Mietrendite für die Investitionsentscheidung zentral, sollte sie dokumentiert und rechtlich geprüft werden.

14. Wiederverkauf und Ausstiegsstrategie

Ein Immobilienkauf sollte mit Blick auf den Ausstieg betrachtet werden.

Vor dem Kauf sollte der Käufer fragen:

Kann die Immobilie vor der Eigentumsübertragung weiterverkauft werden?
Können vertragliche Rechte abgetreten werden?
Bestehen Wiederverkaufsbeschränkungen des Bauträgers?
Fallen erneut Übertragungsgebühren an?
Gibt es Steuern auf den Wiederverkauf?
Werden künftige Käufer die Titellage akzeptieren?
Gibt es eine Verwaltungsgesellschaft oder Instandhaltungspflicht?
Bestehen offene Bau- oder Parzellierungsfragen?
Ist die Immobilie für lokale und internationale Käufer attraktiv?

Eine Immobilie, die leicht zu kaufen ist, lässt sich nicht immer leicht verkaufen.

Rechtliche Klarheit bereits beim Kauf kann die spätere Wiederverkaufsposition des Käufers verbessern.

15. Streitigkeiten und typische Risikobereiche

Immobilienstreitigkeiten können entstehen aus:

verzögertem Bau;
unvollständiger Übergabe;
Mängeln;
nicht gezahlten Steuern oder Gebühren;
Verzögerung der Eigentumsübertragung;
nicht offengelegten Belastungen;
Insolvenz des Verkäufers;
Verzug des Bauträgers;
Doppelverkauf oder konkurrierenden Rechten;
Streit über Verwaltungsgebühren;
Mietrenditeversprechen;
Falschdarstellungen durch Makler;
Uneinigkeit über Spezifikationen;
erbrechtlichen Komplikationen.

Die beste Streitstrategie ist die Vorbeugung.

Ein gründlich geprüfter Titel, ein klarer Vertrag, ein registriertes Käuferinteresse, eine sorgfältige Zahlungsstruktur und dokumentierte Kommunikation können das Risiko erheblich senken.

Entsteht ein Streit, sollte der Käufer Folgendes aufbewahren:

unterzeichnete Verträge;
Zahlungsnachweise;
Korrespondenz;
Werbematerialien;
Fotografien;
Besichtigungsberichte;
amtliche Quittungen;
Registrierungsdokumente;
die Vollmacht;
Titeldokumente;
Steuer- und Gebührenbelege.

Frühe Rechtsberatung kann verhindern, dass aus einer geschäftlichen Meinungsverschiedenheit ein schwieriger Immobilienstreit wird.

16. Praktische Checkliste für ausländische Käufer

Vor dem Immobilienkauf in Nordzypern sollte ein ausländischer Käufer die folgenden Fragen bedenken:

Habe ich einen unabhängigen Anwalt beauftragt?
Wurde der Eigentumstitel geprüft?
Ist der Verkäufer zum Verkauf befugt?
Bestehen Hypotheken, Belastungen oder Beschränkungen?
Ist die Immobilie fertiggestellt oder vom Plan?
Sind Bau- und Planungsgenehmigungen relevant?
Wurde der Kaufvertrag geprüft und verhandelt?
Ist die Anzahlung unter definierten Umständen erstattungsfähig?
Sind die Zahlungsstufen an rechtliche oder bauliche Meilensteine gekoppelt?
Wird der Vertrag registriert?
Ist eine Kaufgenehmigung erforderlich?
Was geschieht, wenn die Genehmigung verzögert oder verweigert wird?
Wann erfolgt die Eigentumsübertragung?
Welche Steuern und Gebühren sind zu zahlen?
Ist eine Vollmacht erforderlich?
Sind erbrechtliche Fragen geregelt?
Sind die Annahmen zu Vermietung und Wiederverkauf rechtlich tragfähig?
Sind alle Zusagen von Maklern oder Bauträgern im Vertrag enthalten?
Gibt es einen Streitbeilegungsmechanismus?
Verstehe ich das gesamte rechtliche und finanzielle Risiko vor der Unterzeichnung?

Häufig gestellte Fragen

Können Ausländer in Nordzypern Immobilien kaufen?

Ausländische Käufer können in Nordzypern Immobilien erwerben, vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Anforderungen, einschließlich Genehmigungsverfahren und etwaiger zum Kaufzeitpunkt geltender Beschränkungen. Die genaue Lage sollte vor der Unterzeichnung geprüft werden.

Brauche ich einen Anwalt?

Ja. Ein ausländischer Käufer sollte unabhängigen Rechtsrat einholen, bevor er eine Anzahlung leistet oder einen Vertrag unterzeichnet. Der Anwalt sollte Eigentumstitel, Vertragsbedingungen, Genehmigungserfordernisse, Steuerfragen und die Abwicklungsschritte prüfen.

Ist die Zahlung einer Reservierungsgebühr sicher?

Das hängt von der Dokumentation ab. Ein Käufer sollte verstehen, ob die Anzahlung erstattungsfähig ist, wer sie verwahrt, was sie reserviert und was geschieht, wenn die Prüfung ein Problem aufdeckt.

Kann ich eine Immobilie vom Plan (off-plan) kaufen?

Käufe vom Plan sind möglich, erfordern aber eine sorgfältige Prüfung von Grundeigentum, Baugenehmigungen, Bauverpflichtungen, Zahlungsstufen, Übergabetermin und Rechtsbehelfen bei Verzug oder Vertragsbruch.

Was ist die Kaufgenehmigung?

Die Kaufgenehmigung ist ein Genehmigungsverfahren, das für ausländische Käufer vor der Eigentumsübertragung relevant ist. Verfahren, Zeitrahmen und Anforderungen sollten für die konkrete Transaktion mit örtlichen Beratern bestätigt werden.

Kann ich den Kauf aus der Ferne abschließen?

In vielen Fällen können Käufer aus dem Ausland über eine ordnungsgemäß vorbereitete Vollmacht handeln. Der Umfang der Vollmacht sollte sorgfältig begrenzt und verstanden werden.

Sollte ich ein örtliches Testament errichten?

Ausländische Käufer sollten eine örtliche Nachlassplanung in Betracht ziehen. Ein örtliches Testament kann die Abwicklung der Immobilie nach dem Tod vereinfachen, je nach den Umständen des Käufers.

Darf ich die Immobilie vermieten?

Eine Vermietung kann möglich sein, doch der Käufer sollte Anlageregeln, rechtliche Anforderungen, Steuerpflichten und Verwaltungsregelungen prüfen, bevor er sich auf Mieteinnahmen verlässt.

Fazit

Der Immobilienkauf in Nordzypern kann aus Gründen der Lebensqualität, der Investition und der Familie attraktiv sein. Ausländische Käufer sollten den Vorgang jedoch mit sorgfältiger rechtlicher Planung angehen.

Entscheidend ist nicht nur, ob die Immobilie begehrenswert erscheint. Der Käufer muss die Titellage, die Verfügungsbefugnis des Verkäufers, die vertraglichen Schutzklauseln, das Genehmigungsverfahren, die Zahlungsstruktur, die Steuern, die erbrechtlichen Auswirkungen und den Ausstiegsweg verstehen.

Eine ordnungsgemäß beratene Transaktion kann das Risiko mindern, die Erwartungen klären und die Position des Käufers von Anfang an schützen.

Wie Terziolu & Partners unterstützen kann

Terziolu & Partners berät ausländische Käufer, Investoren, Familien und Privatmandanten in immobilienbezogenen Angelegenheiten mit Bezug zu Nordzypern. Unsere Tätigkeit kann umfassen: die Prüfung beabsichtigter Immobilienkäufe; die Koordinierung von Titel- und Due-Diligence-Prüfungen; die Beratung zu Kaufverträgen; die Prüfung von Zahlungsstrukturen; die Unterstützung bei Kaufgenehmigungsverfahren; die Erstellung oder Prüfung von Vollmachten; die Beratung zu Erb- und Nachfolgefragen; die Unterstützung von Käufern bei Streitigkeiten mit Bauträgern oder Verkäufern; die Abstimmung mit den zuständigen örtlichen Beratern und Fachleuten; sowie die Beratung zu den auf die Türkei, Nordzypern und grenzüberschreitende Aspekte des Immobilieneigentums bezogenen Fragen.

Besprechen Sie einen Immobilienkauf in Nordzypern oder eine immobilienrechtliche Angelegenheit mit unserem Team.

Dieser Beitrag dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Immobilienrecht, Vorschriften zum ausländischen Eigentum, Titelfragen, Genehmigungserfordernisse, steuerliche Behandlung und Verwaltungsverfahren können sich ändern und je nach Käufer, Immobilie, Verkäufer, Transaktionsstruktur und Zeitpunkt der Beratung unterschiedlich gelten. Auf der alleinigen Grundlage dieser Veröffentlichung sollte keine Maßnahme ergriffen oder unterlassen werden. Vor der Unterzeichnung eines Dokuments, der Leistung einer Anzahlung oder dem Kauf einer Immobilie in Nordzypern sollte konkrete Rechtsberatung eingeholt werden. Die Übermittlung einer Anfrage an Terziolu & Partners begründet kein Mandatsverhältnis, sofern und solange das Mandat nicht förmlich schriftlich angenommen wird.