Gayrimenkul ve Özel Müvekkil
Gayrimenkul işlemleri, mülkiyet yapıları, miras ve bireylerle ailelerin kişisel hukuki işleri, Kuzey Kıbrıs'taki sınır ötesi gayrimenkul dahil.
Çalışma kapsamı
Bireylere, ailelere ve yatırımcılara, yargı çevrelerimiz genelinde gayrimenkul ve kişisel hukuki meselelerde danışmanlık veririz; özellikle tapu türünün ve sözleşme tescilinin zamanlamasının bir alımın güvenliğini belirlediği Kuzey Kıbrıs'taki gayrimenkul alımlarında tecrübeliyiz. Herhangi bir kapora düşünülmeden önce, müvekkilin gerçekte ne satın aldığını teyit ederiz.
Özel müvekkil işleri, tek bir işlemin ötesine; menfaatleri birden fazla ülkeye yayılan ailelerin mülkiyet yapılarına, miras düzenlemelerine ve sınır ötesi işlerine uzanır. Bu meselelere gizlilikle ve uzun vadeyi gözeterek yaklaşırız.
Tipik işler
- Gayrimenkul alım ve satımları
- Tapu doğrulaması ve durum tespiti (KKTC tapu türleri dahil)
- Kuzey Kıbrıs'ta sözleşme tescili ve satın alma izni (PTP)
- Mülkiyet yapıları ve holding düzenlemeleri
- Vasiyetname, miras, tereke ve intikal meseleleri
- Kira ilişkileri (kiraya veren–kiracı)
- Bireysel ve ailevi hukuki işler
Nasıl yardımcı oluyoruz
Müvekkilin bağımsız danışmanı olarak hareket ederiz, asla satıcının veya geliştiricinin değil, tapuyu, takyidatları ve hakları doğrular, sözleşmeyi müzakere eder ve müvekkilin konumunu tescilli mülkiyete kadar koruruz.
İlgili görüşler
İngiliz Trust'ı ve Türk Saklı Payı: Tenkis Davası, Mirasçılar ve Malvarlığının Bulunduğu Yer
İngiliz hukukuna tabi bir trust, malvarlığını kendiliğinden Türk saklı pay kurallarının dışına çıkarmaz. Türk mahkemesi Türk vatandaşının mirasına Türk hukukunu uygular ve eşin, altsoyun veya ana babanın saklı payını zedeleyen sağlararası kazandırmaları tenkis edebilir. İngiliz mahkemesi ise İngiltere'deki malvarlığı üzerine geçerli olarak kurulmuş bir trust'ı genellikle ayakta tutar. Sonucu hangi mahkemenin karar verdiği, her malın nerede bulunduğu ve trust'ın nasıl kurulduğu belirler.
Kuzey Kıbrıs'ta Yabancıların Taşınmaz Edinimi: 119/2026 Sayılı Yasa Gücünde Kararname Sonrası Sınırlar, Süreler ve Harçlar
6 Ekim 2026'da yürürlüğe giren 119/2026 sayılı Yasa Gücünde Kararname, Ağustos'tan beri uygulanan kuralların yerini aldı ve bütün geçiş sürelerini yeniden başlattı. 2024 değişikliğinden önce yapılan sözleşmeler artık 6 Nisan 2027'ye kadar kaydettirilmeli; bir ay içinde kaydettirilmeyen yeni sözleşme ise kendiliğinden geçersiz sayılıyor.
Türkiye'de Ticari Kira Sözleşmeleri: Kira Bedeli, Yenileme, Devir ve Çıkış
Türkiye'de ticari kira sözleşmeleri, özenle müzakere edilmiş sözleşme hükümlerinin önüne geçebilen kanuni bir çerçeve içinde işler. Bu bilgi notu, çatılı işyeri kiralarını kira bedelinin tespiti, yenileme ve döviz kısıtlamalarından devir, tadilat, taşınmaz alımları, erken çıkış, fesih ve uyuşmazlık çözümüne kadar inceler.